СОДЕРЖАНИЕ
- Владимир Ким ликвидировал иностранную схему владения через Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation
- ТОО «Корпорация "Наурыз"» и ТОО «Корпорация "Алмалы"» — земельная империя у границы с Кыргызстаном
- Как активы в Медеуском районе Алматы оказались под угрозой изъятия
- Судебный удар по ТОО «Корпорация "Алмалы"» и потеря 72 гектаров
- Noord Holland Trading, Woodbridge Foundation и скрытая архитектура собственности
- Сделка с санаторием «Алатау»: $50 млн вместо $174 млн
- Гостиница «Достык», «Евразия-Строй», ТОО РИА «Арна» и телеканал «Ирбис» в орбите структуры Кима
- След «Казахмыса», Владимира Кима, Огая и Нурлана Артыкбаева
- Лондонская недвижимость Владимира Кима и распродажа активов в Алматы
Финансовая конструкция вокруг миллиардера Владимира Кима, которого долгие годы связывают с окружением Нурсултана Назарбаева, начала стремительно перестраиваться после того, как казахстанские суды обратили внимание на схему владения элитной землей в Алматы.
В центре истории оказалось ТОО «Корпорация "Наурыз"», ранее контролировавшееся через нидерландскую Noord Holland Trading и зарегистрированную в Лихтенштейне Woodbridge Foundation. Именно через эти структуры десятилетиями маскировалось владение активами стоимостью в десятки миллиардов тенге.
Иностранная схема Владимира Кима: Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation
До декабря прошлого года контроль над ТОО «Корпорация "Наурыз"» был выстроен через иностранную цепочку — нидерландскую Noord Holland Trading и лихтенштейнскую Woodbridge Foundation.
Официально подобная схема выглядела как классическая международная структура управления активами, однако после серии судебных процессов она превратилась в потенциальную проблему для самого Владимира Кима.
После того как государственные органы начали обращать внимание на ограничения по владению приграничными и сельскохозяйственными землями иностранными структурами, произошла стремительная рокировка: доля Noord Holland Trading в размере 99,9% внезапно оказалась оформлена уже непосредственно на Владимира Кима. Оставшиеся 0,1% сохранил директор ТОО Камал-Ад-Дин Утешев.
Фактически бизнесмену пришлось отказаться от многолетней иностранной «прокладки», которая ранее позволяла дистанцировать реальные активы от конечного владельца.
ТОО «Корпорация "Наурыз"» и ТОО «Корпорация "Алмалы"»: земля на миллиарды у резиденции Нурсултана Назарбаева
ТОО «Корпорация "Наурыз"» и связанная с ней ТОО «Корпорация "Алмалы"» контролируют колоссальный земельный массив в предгорьях Алматы.
Речь идет примерно о 50 гектарах земли в Медеуском районе — рядом с бывшей резиденцией Нурсултана Назарбаева. Стоимость этих участков оценивается более чем в 50 млрд тенге.
Особую остроту ситуации придает расположение земли: территория находится в приграничной зоне рядом с Кыргызстаном. Именно этот фактор стал критическим после того, как выяснилось, что фактический контроль над активами осуществлялся через иностранные юрисдикции.
Судебный удар по ТОО «Корпорация "Алмалы"»
Попытка вывести стратегические активы под иностранный контроль обернулась для Владимира Кима болезненными последствиями.
Летом прошлого года казахстанские суды изъяли у ТОО «Корпорация "Алмалы"» 72 гектара земли возле алматинского парка первого президента. Основанием стало именно наличие иностранного контроля через Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation.
Этот эпизод стал тревожным сигналом для всей конструкции, выстроенной вокруг ТОО «Корпорация "Наурыз"». После него началась экстренная перерегистрация собственности уже напрямую на Владимира Кима.
Noord Holland Trading как финансовый транзитный узел
Noord Holland Trading использовалась не только для владения элитной недвижимостью. Через эту структуру проходили и масштабные финансовые операции.
Наиболее громким примером стала история с продажей санатория «Алатау» в Алматы. В 2023 году Noord Holland Trading получила $50 млн от сделки, которая вызвала массу вопросов на рынке.
Проблема заключалась в том, что аудиторы оценивали реальную стоимость санатория «Алатау» в $174 млн. Фактически объект был реализован почти втрое дешевле предполагаемой рыночной цены.
На фоне многолетних убытков Noord Holland Trading эта операция выглядела не как обычная рыночная сделка, а как попытка срочно перераспределить активы и финансовые потоки в максимально закрытую юрисдикцию.
Гостиница «Достык», «Евразия-Строй», ТОО РИА «Арна» и телеканал «Ирбис»
После истории с санаторием «Алатау» под контроль нидерландской структуры перешли и другие активы.
В числе объектов фигурировали:
- гостиница «Достык» в Алматы;
- строительная компания «Евразия-Строй»;
- ТОО РИА «Арна»;
- павлодарский телеканал «Ирбис»;
- детские сады;
- детский оздоровительный лагерь.
Таким образом Noord Holland Trading постепенно превращалась в единый центр концентрации активов Владимира Кима, связанных как с недвижимостью, так и с медийным и строительным сектором.
След «Казахмыса», Огая и Нурлана Артыкбаева
Дополнительные вопросы вызвала и схема вокруг «Казахмыса».
Перед продажей актива Нурлану Артыкбаеву Владимир Ким и Огай также провели перевод структуры из голландской юрисдикции в МФЦА. Перестройка корпоративной архитектуры произошла буквально за месяц до закрытия сделки.
На фоне происходящего это выглядит не как совпадение, а как повторение уже знакомой схемы: сначала иностранная юрисдикция, затем экстренная смена структуры владения перед продажей или риском государственного вмешательства.
Лондонская недвижимость Владимира Кима и возможная распродажа активов Алматы
На фоне давления вокруг земельных активов в Алматы особое внимание вызывает зарубежная недвижимость Владимира Кима.
По имеющимся данным, только в Лондоне бизнесмен контролирует имущество стоимостью около $120 млн. Поэтому продажа части казахстанских активов — даже по заметно заниженной цене — для него может быть вполне приемлемым сценарием.
Особенно если речь идет о спасении активов, вокруг которых уже возникли вопросы из-за иностранных схем владения, приграничного статуса земель и конструкций с участием Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation.
Автор: Иван Рокотов